Estimation théorique
Lotissement la Chênaie,81120 Terre de Bancalié (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Chênaie,81120-Terre de Bancalié indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 15 | LOT LA CHENAIE | 4 | 90 | 809 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LA CHENAIE | 4 | 99 | 887 | 196000€ | 1980€ |
2019-05-22 | 6 | LOT LA CHENAIE | 3 | 89 | 845 | 176200€ | 1980€ |
2022-07-28 | 6 | LOT LA CHENAIE | 3 | 89 | 845 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-10 | 13 | LOT LA CHENAIE | 4 | 103 | 621 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-27 | 5113 | LAS GARRIGUES RONEL | 4 | 82 | 959 | 167450€ | 2042€ |
2019-07-04 | 5130 | LAS GARRIGUES RONEL | 7 | 198 | 1218 | 180000€ | 909€ |
2022-12-05 | 339 | RTE DE LA SALE | 6 | 154 | 609 | 400490€ | 2601€ |
2021-12-20 | 106 | CHE DE LABESSARIE | 4 | 102 | 200 | 374721€ | 3674€ |
2022-07-08 | 5084 | LOU BOSC GRAND | 4 | 125 | 1077 | 214000€ | 1712€ |
2021-09-01 | 349 | CHE DE LA BARTHIE | 7 | 210 | 8791 | 410000€ | 1952€ |
2020-01-31 | 5032 | PENDARIES | 4 | 94 | 817 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-10 | 5031 | PENDARIES | 6 | 160 | 117 | 88000€ | 550€ |
2023-05-13 | 83 | CHE DE LA GRANAYRIE | 5 | 101 | 500 | 358300€ | 3548€ |
2020-08-25 | 5026 | LA BLANQUIERE | 4 | 106 | 25777 | 235000€ | 2217€ |
2023-03-31 | 2942 | RTE DE REALMONT | 2 | 115 | 715 | 262900€ | 2286€ |
2022-06-08 | 5195 | LA LIMARIE | 6 | 120 | 1103 | 225000€ | 1875€ |
2022-11-14 | 5216 | VIGUIER | 3 | 110 | 122 | 99000€ | 900€ |
2020-09-23 | 5092 | BOUDRET HAMEAU | 4 | 112 | 110 | 167340€ | 1494€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 87 | 741 | 167050€ | 1920€ |
2021-06-22 | 5169 | LOUS ISSARTS | 4 | 102 | 275 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-13 | 1196 | CHE DE LA GRANAYRIE | 5 | 199 | 715 | 43000€ | 216€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 149 | 540 | 194550€ | 1306€ |
2020-06-06 | 5005 | FAUCH | 5 | 100 | 475 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 1505 | RTE D'ALBI | 3 | 126 | 2274 | 262200€ | 2081€ |
2020-09-26 | 5080 | AS PESCAROUX | 5 | 176 | 155 | 268000€ | 1523€ |
2021-05-20 | 5023 | FAUCH | 4 | 130 | 430 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-02 | 3 | PL DU LAVOIR | 5 | 157 | 234 | 200000€ | 1274€ |
2019-08-17 | 5167 | RATIE | 1 | 94 | 510 | 123900€ | 1318€ |
2021-06-25 | 5 | PL DU LAVOIR | 3 | 60 | 325 | 215000€ | 3583€ |
2021-04-13 | 5155 | LA SAGNE | 2 | 95 | 1424 | 188000€ | 1979€ |
2021-11-20 | 684 | CHE DE LABEILLE | 4 | 117 | 1811 | 235000€ | 2009€ |
2020-11-18 | 5131 | LA BRAILLE | 5 | 142 | 62 | 307615€ | 2166€ |
2022-07-12 | 5142 | LE PLO ROUMEGOUX | 4 | 92 | 1081 | 225000€ | 2446€ |
2019-08-16 | 22 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 149 | 475 | 267000€ | 1792€ |
2022-12-19 | 22 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 149 | 750 | 407222€ | 2733€ |
2020-01-08 | 5198 | LAS BOUYSSOUNNIES | 5 | 79 | 1225 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-19 | 96 | CHE DE PALANDRAN | 4 | 124 | 1100 | 240000€ | 1935€ |
2023-01-12 | 7 | CHE DE L'IZARNARIE | 2 | 114 | 701 | 55000€ | 482€ |
2021-04-13 | 299 | CHE DE L'ESTIVIE | 2 | 92 | 1000 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-26 | 5271 | L YSARNARIE | 4 | 90 | 446 | 92000€ | 1022€ |
2022-07-19 | 171 | CHE DE L'ESTIVIE | 5 | 145 | 350 | 167600€ | 1156€ |
2021-06-23 | 5017 | BETOU | 6 | 136 | 37 | 115000€ | 846€ |
2022-10-27 | 40 | IMP DE BERNAGOY | 5 | 136 | 0 | 110000€ | 809€ |
2020-03-13 | 5049 | COULON | 2 | 82 | 139 | 80000€ | 976€ |
2022-01-14 | 5902 | REYOU | 3 | 100 | 1001 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-15 | 5122 | DURAND | 6 | 179 | 190 | 285000€ | 1592€ |
2019-10-12 | 5034 | BERGOUGNOU | 6 | 170 | 1500 | 96350€ | 567€ |
2021-07-29 | 5120 | AL POUXOULET | 4 | 85 | 5489 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-26 | 5115 | LAS COUSTELLES | 4 | 60 | 908 | 102000€ | 1700€ |
2023-03-31 | 389 | CHE DU PETIT DOMAINE | 5 | 146 | 160 | 436000€ | 2986€ |
2021-08-19 | 7 | CHE DE MOUSQUETTE | 5 | 114 | 173 | 130000€ | 1140€ |
2020-04-01 | 5222 | PUECH SENDROUS | 4 | 165 | 1459 | 222500€ | 1348€ |
2021-09-02 | 12 | RTE D'ALBAN | 4 | 121 | 3203 | 240000€ | 1983€ |
2021-10-05 | 3232 | RTE D'ALBI | 5 | 148 | 300 | 280000€ | 1892€ |
2021-09-09 | 5075 | CHAMPAGNOL | 3 | 93 | 176 | 128500€ | 1382€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DES NOYERS | 4 | 104 | 883 | 231000€ | 2221€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE GOY | 4 | 98 | 844 | 194000€ | 1980€ |
2021-02-11 | 89 | CHE DE LA FALGASSE | 5 | 160 | 870 | 182959€ | 1143€ |
2022-07-12 | 5133 | POUSSET | 3 | 78 | 835 | 182300€ | 2337€ |
2020-10-07 | 123 | CHE DE LA BIXASSE | 5 | 126 | 615 | 250250€ | 1986€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 390 | 170000€ | 2099€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 122 | 904 | 300122€ | 2460€ |
2021-01-29 | 5001 | LE BOUYSSOU | 4 | 106 | 391 | 46000€ | 434€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 897 | 221100€ | 3029€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 127 | 500 | 221900€ | 1747€ |
2023-03-23 | 3 | CHALOUPE | 4 | 86 | 627 | 207400€ | 2412€ |
2020-08-29 | 5051 | PEYROLLES | 7 | 356 | 790 | 520000€ | 1461€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 527 | 208100€ | 2262€ |
2020-12-08 | 5128 | BITARY ET LARROQUE | 4 | 145 | 175 | 97650€ | 673€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE GOY | 4 | 147 | 0 | 65000€ | 442€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 1071 | 295000€ | 3105€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE GOY | 4 | 147 | 312 | 119000€ | 810€ |
2021-03-10 | 5061 | LE BOUYSSOU | 2 | 80 | 239 | 44500€ | 556€ |
2020-04-02 | 5214 | LA CAPE | 3 | 77 | 3040 | 42000€ | 545€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 87 | 363 | 146900€ | 1689€ |
2021-07-28 | 86 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 124 | 2128 | 239500€ | 1931€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE GOY | 3 | 108 | 35 | 99000€ | 917€ |
2020-05-20 | 5054 | LACASSAGNE | 4 | 158 | 204 | 130000€ | 823€ |
2019-07-18 | 5134 | LE BOUYSSOU | 5 | 117 | 96 | 83000€ | 709€ |
2022-04-19 | 13 | PL DE L'EGLISE | 3 | 64 | 47 | 80000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 109 | 500 | 206920€ | 1898€ |
2022-03-23 | 3 | IMP DU XIII | 4 | 109 | 0 | 191000€ | 1752€ |
2020-09-19 | 75 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 97 | 2044 | 238640€ | 2460€ |
2021-10-02 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 125 | 85 | 70000€ | 560€ |
2021-01-16 | 5110 | AL SUC DAL BIAU | 4 | 107 | 6119 | 110000€ | 1028€ |
2020-09-05 | 5133 | JOUTS CAMIS | 4 | 95 | 4381 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-13 | 1 | AV MOULIN A VENT | 4 | 87 | 355 | 165000€ | 1897€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU XIII | 5 | 105 | 864 | 194000€ | 1848€ |
2019-09-06 | 13 | RES TERRASSES DU MONT ROYAL | 4 | 93 | 1042 | 228550€ | 2458€ |
2022-12-14 | 700 | RTE DE DENAT | 4 | 119 | 2508 | 195650€ | 1644€ |
2023-04-13 | 102 | CHE DE BESCLAUX | 4 | 93 | 500 | 307780€ | 3309€ |
2020-04-03 | 5256 | BESCLAUX | 4 | 93 | 500 | 209800€ | 2256€ |
2023-02-02 | 17 | RES TERRASSES DU MONT ROYAL | 4 | 132 | 1212 | 293000€ | 2220€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DU RIE | 5 | 105 | 1043 | 207000€ | 1971€ |
2022-09-01 | 63 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 137 | 2050 | 340000€ | 2482€ |
2022-06-28 | 5 | RES TERRASSES DU MONT ROYAL | 4 | 134 | 905 | 250500€ | 1869€ |
2019-07-26 | 5957 | IMP DE LA MOLE | 4 | 94 | 500 | 187980€ | 2000€ |
2021-06-22 | 23 | CHE DE LA DAUZINIE | 4 | 92 | 1811 | 232500€ | 2527€ |
2021-04-30 | 5156 | CAVAZIES | 6 | 180 | 1275 | 384000€ | 2133€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DE LA BOURELLE | 6 | 138 | 500 | 222000€ | 1609€ |
2022-08-16 | 3 | RUE GUERIN DE BOUSCAL | 4 | 89 | 940 | 220000€ | 2472€ |
2022-10-10 | 1078 | RTE DE DENAT | 4 | 97 | 837 | 196000€ | 2021€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 822 | 262000€ | 2096€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 838 | 211850€ | 2037€ |
2022-10-01 | 5 | RUE GUERIN DE BOUSCAL | 5 | 110 | 735 | 174000€ | 1582€ |
2021-01-29 | 13 | CHE DE LA CROIX D ALBI | 4 | 100 | 1310 | 374979€ | 3750€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 101 | 500 | 202500€ | 2005€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 101 | 575 | 235500€ | 2332€ |
2023-04-11 | 3 | IMP JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 78 | 890 | 217410€ | 2787€ |
2020-07-09 | 7 | IMP DE LA FALGASSE | 5 | 87 | 588 | 175250€ | 2014€ |
2020-09-01 | 5201 | LAS PLANTADES | 4 | 93 | 3870 | 208000€ | 2237€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 130 | 800 | 234050€ | 1800€ |
2021-04-08 | 43 | RUE RENE LENCOU | 4 | 126 | 500 | 267800€ | 2125€ |
2022-02-11 | 15 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 1000 | 232000€ | 2578€ |
2019-07-04 | 4 | CHE DE PUECH PAL | 3 | 87 | 2170 | 113000€ | 1299€ |
2021-12-16 | 14 | CHE DE PUECH PAL | 4 | 126 | 2796 | 256000€ | 2032€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 782 | 260000€ | 2549€ |
2021-09-02 | 1663 | CHE DU MOULIN VIEUX | 2 | 55 | 3430 | 141500€ | 2573€ |
2020-04-28 | 9 | IMP DES HERISSONS | 4 | 85 | 527 | 197000€ | 2318€ |
2022-11-02 | 285 | CHE DES TENDES | 5 | 131 | 909 | 308300€ | 2353€ |
2022-07-21 | 17 | IMP DE LA PLAINE DU GARRIC | 4 | 136 | 1000 | 225855€ | 1661€ |
2023-04-07 | 9 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-26 | 5187 | LA BOUISSE | 10 | 187 | 341 | 256000€ | 1369€ |
2020-02-28 | 50 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 100 | 386 | 123000€ | 1230€ |
2019-11-05 | 36 | RUE RENE LENCOU | 4 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2020-07-24 | 1 | LOT LA FONTAINE | 5 | 88 | 591 | 140000€ | 1591€ |
2020-06-09 | 9 | RUE FOUN DEL GARRIC | 5 | 100 | 241 | 142243€ | 1422€ |
2022-03-01 | 22 | CHE DE LA FALGASSE | 3 | 56 | 811 | 100000€ | 1786€ |
2020-02-07 | 1 | RUE FOUN DEL GARRIC | 4 | 77 | 486 | 30000€ | 390€ |
2020-02-07 | 1 | RUE FOUN DEL GARRIC | 4 | 77 | 486 | 50000€ | 649€ |
2021-04-01 | 15 | RUE RENE LENCOU | 5 | 111 | 1100 | 205000€ | 1847€ |
2023-04-11 | 3 | CHE DE LA FALGASSE | 4 | 93 | 1020 | 167000€ | 1796€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA CROIX | 5 | 106 | 1420 | 170000€ | 1604€ |
2022-12-13 | 32 | AV JULES PELISSIER | 4 | 87 | 190 | 105000€ | 1207€ |
2021-03-09 | 5877 | LES GREZES | 6 | 160 | 379 | 226380€ | 1415€ |
2022-11-30 | 5967 | RUE DE LA FREJAIRE | 4 | 86 | 4 | 150000€ | 1744€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DES ECOLES | 9 | 238 | 960 | 180000€ | 756€ |
2021-01-15 | 5210 | RTE D'ALBAN | 4 | 64 | 0 | 136000€ | 2125€ |